«Башня Восток» выделяется среди других строений «Москва-сити» самыми большими показателями высоты во всём офисном центре. Здесь производится сдача исключительно платиновых апартаментов и премиальных офисов. Было время, когда эта высотка носила пальму первенства среди самых высотных строений России и Европы.
История создания
В конце 2014 года был возведён монолитный каркас. Спустя год закончился этап инженерных работ и остекление. В ноябре 2017 года строители отрапортовали о завершении строительства.
До того как в Санкт-Петербурге появился «Лахта центр» высотой 462 м, «Башня Федерация», в которую входит «Восток», носила титул самой высокой.
Как исходит из названия, башня расположена с восточной стороны участка МФК. Поначалу она имела название «Башня А». Но через 2 года после начала строительных работ её переименовали в «Башню Восток». «Башня Б» при этом получила новое название «Запад».
Объект по ходу разработки претерпел целый ряд конструктивных новшеств:
- изменили площадь основы в сторону увеличения;
- сформировали трапецеидальное ядро;
- увеличили вес конструкции.
В 2009 году фирма Potok сделал неожиданное заявление о финансовых трудностях и необходимости уменьшить этажность до 69-ти. Но уже весной 2010-го ситуация выровнялась, и работы продолжились в полном объёме.
Подземные этажи возводились примерно по 2 за месяц. Со стилобатом была та же ситуация. Когда приступили к основным этажам, дело ускорилось – стали делать по 4 этажа ежемесячно. На технические 33 и 34 этажи ушло 5 месяцев. После выгонки 45 этажей весной 2008 года строительство остановилось на какое-то время.
Работы возобновились только в 2011-ом. В 2013 году владелец компании С. Полонский продал Potok. Новая фирма стала называться ЗАО «Башня Федерация». После оформления документов и утряски формальностей в декабре строители снова вернулись на объект. Осенью 2017 года строительство было завершено. А в декабре прошла приёмка.
Особенности строительства
Чтобы выдержать груз конструкции, строителям пришлось залить мощный фундамент, состоящий из двух плит, на которые ушло 14 тыс. кв.м бетона. Подобное количество стало поводом для занесения в Книгу рекордов Гиннеса.
Вначале обустроили первую плиту, затем заложили подземный этаж. После этого было решено усилить конструкцию ещё одной плитой. С этой целью количество подземных этажей пришлось уменьшить на один. Демонтаж и подготовка привели к задержке дальнейшего строительства на 6 месяцев.
Трёхгранная высотка состоит из каменных профилей. С увеличением высоты их ширина постепенно уменьшается.
Китайские специалисты специально для башни разработали систему панорамного остекления. Его уникальность состоит в аргоновой структуре, способной одновременно отражать солнечные лучи и поддерживать внутри помещений оптимальную температуру.
Инновационные технологии были применены также при установке:
- независимого оборудования источниками воды;
- оборудования в противопожарных зонах;
- регулярного контроля за техсостоянием инженерного оборудования;
- ультрасовременной системы вентиляции;
- скрытого обслуживания фасадов;
- осуществления умным управлением небоскрёбом;
- центральной системы кондиционирования с возможностью индивидуальной регулировки;
- автономных источников питания;
- суперскоростных лифтовых систем.
«Башня Восток» в готовом виде кардинально отличается от первоначального плана. Список изменений, внесённых в проект по ходу дела, достаточно обширен:
- увеличена площадь этажей;
- башня зрительно кажется толще в основании;
- здание с 11 этажа выходит за пределы участка №13;
- вместо шестигранного ядра использовалось трапецеидальное;
- несущие колонны стали вдвое толще;
- на их возведение ушло вдвое больше бетона;
- значительно изменилась масса здания в сторону увеличения.
Подобные переделки существенно повлияли на темпы строительных работ. Рабочие успели установить арматуру и краны для возведения самого нижнего подземного этажа. Затем им пришлось всё это срезать и демонтировать, чтобы появилась возможность залить вторую фундаментную плиту.
В начале апреля 2012 года случилось непредвиденное. На верхнем на тот момент этаже строительства вспыхнул мощнейший пожар. Языки пламени могли наблюдать люди, находящиеся на расстоянии десятков километров. К тушению огня пришлось привлечь даже вертолёты. Борьба со стихией продолжалась довольно долго. К счастью, никто из людей не пострадал.
Собственники и партнёры
Изначально возведение объекта легло на плечи фирмы Mirax Group (Potok). С 2013 года её переименовали в ЗАО «Башня Федерация». Это сегодняшний собственник. А управляет небоскрёбом ООО «ВБ Сервис».
Главным девелопером выступила AEON Corporation. К работе дополнительно привлекали компании из Китая Cscec и Yuanda.
Инфраструктура
В «Башне Восток» присутствуют как офисные помещения, так и жилые. Начиная с 11 этажа и заканчивая 68-ым, располагаются офисы. Взять в аренду можно помещение любой планировки – кабинетной, открытой или смешанной. Есть выбор площадей в пределах 86-2425 кв.м.
Апартаменты, распложенные от 69 этажа вверх, продаются или сдаются. Все они устроены в индивидуальном дизайне, имеют необходимую для жизни мебель или технику. Из панорамных окон жильцы могут любоваться прекрасными видами на Москву-реку или Воробьёвы горы.
Жители башни пользуются собственным лобби, а офисные клерки попадают в здание благодаря центральному входу. Так что никто никому не мешает.
Проживая в восточной МФК «Федерация», можно удовлетворять все потребности, не покидая периметра высотки. Здесь много торговых центров, фитнес-клубов, СПА-салонов, банков, ресторанов, бассейнов, медицинских клиник, аптек, супермаркетов.
Интерьеры общественного пространства тщательно продуманы и не повторяются. Они выполнены из натурального камня с использованием ценных пород дерева и декоративной штукатурки.
Размеры апартаментов в «Востоке» колеблются от 48 кв.м до 1400 кв.м. Количество комнат разнится. Внизу располагается парковка. В самом комплексе множество кафе, кофеен, ресторанов итальянской и любой другой кухни. В ТРЦ «Афимолл» можно попасть по подземному переходу, не выходя на улицу. Здесь можно не только комфортно жить, но и снять офис для работы или же просто развлекаться на всю катушку.
На 89 этаже расположена смотровая площадка. В Panorama присутствуют 9 интерактивных зон.
Аренда платится на 3 месяца вперёд, при этом требуется внесение квартального депозита. Плюс к этому производится оплата комуслуг по факту потребления.
Интересные факты
- Количества бетона, использованного для возведения «Башни Федерация», хватило бы на закладку 5 футбольных полей.
- Стены здания обладают толщиной в 1,4 м, что позволяет говорить о необычайной крепости небоскрёба.
- Для удержания целостности конструкции в строительстве «Башни Восток» и её напарницы «Запада» использовали аутригерные этажи, состоящие из железобетонных конструкций.
- В подземном этаже расположена диспетчерская, оборудованная огромными мониторами, куда поступает вся информация по обслуживанию здания.
- В высотке обустроена многоуровневая система безопасности.
- Во время строительства башни ежедневно присутствовало до 850 рабочих.
- Пожарные лифты способны провести эвакуацию людей из башни в случае форс-мажора. Причём они будут работать даже при обесточивании здания. Огнестойкость стен позволит провести эвакуацию даже с самых верхних этажей.
- Стеклянные лифты в стилобате установлены под углом в 10 градусов.
- Стоимость апартаментов в «Башне Восток» стартует от 25 млн.руб.
- В платиновых апартаментах высота потолков достигает 9 м.
- На 95 этаже располагается трёхуровневый пентхаус, украшенный стеклянным куполом.
Как добраться
Напишите, что Вы думаете о статье «Башня Федерация Восток»